L’emergenza abitativa a Verbania torna al centro del dibattito politico locale. Il gruppo territoriale del Movimento 5 Stelle del Verbano Cusio Ossola, guidato da Imerio Frattini, contesta l’impostazione del Piano Casa del governo Meloni, entrato nella fase operativa con la nomina del commissario straordinario Felice Squitieri.
Secondo il M5S, le misure nazionali non sarebbero sufficienti a rispondere alle difficoltà che interessano giovani, famiglie, lavoratori e pensionati. La situazione della città viene indicata come particolarmente critica: nel solo 2024 Verbania ha perso 135 abitanti e presenta un indice di vecchiaia pari a 285,3 anziani ogni 100 giovani. A incidere sulla disponibilità di alloggi, sostiene il gruppo, sono anche gli oltre 665 annunci di affitti brevi.
La carenza di abitazioni accessibili avrebbe ricadute anche sui servizi pubblici. L’Asl Vco, viene ricordato nella nota, ha segnalato che la difficoltà nel trovare casa può spingere medici e infermieri a trasferirsi in Svizzera. Per il Movimento servirebbero un piano pubblico di edilizia residenziale, canoni collegati al reddito, una regolamentazione delle locazioni turistiche e risorse certe per i comuni.
Prezzi e affitti sopra la media regionale
I dati citati dal gruppo descrivono un mercato immobiliare particolarmente oneroso. Secondo l’osservatorio di Immobiliare.it, nel terzo trimestre 2026 a Verbania il prezzo medio richiesto per acquistare un’abitazione è stato di 2.834 euro al metro quadrato, con un aumento annuo del 10,6 per cento. Si tratta, secondo la stessa rilevazione, del valore più alto del Piemonte, superiore anche a quello di Torino, indicato in 2.292 euro al metro quadrato.
Per il secondo trimestre 2026, Idealista ha stimato invece un valore medio di 2.487 euro al metro quadrato. Sul fronte delle locazioni, Immobiliare.it ha rilevato un canone di 11,64 euro al metro quadrato al mese, mentre un’elaborazione di Cna Piemonte su dati Omi dell’Agenzia delle Entrate ha indicato 10,78 euro, con una crescita annua del 5 per cento. Per un alloggio di 70 metri quadrati, la spesa mensile si collocherebbe quindi, a seconda della fonte, tra circa 750 e 815 euro.
Il M5S collega la pressione sul mercato anche alla domanda turistica per le seconde case sul lago Maggiore e alla diffusione degli affitti brevi. Il gruppo sottolinea tuttavia che la questione abitativa assume forme diverse nei territori e che le politiche dovrebbero essere definite tenendo conto delle condizioni locali, senza limitarsi agli indicatori medi regionali.
Le proposte per il territorio
Tra le richieste rivolte al Comune di Verbania e alla Provincia del Vco figura l’istituzione di un osservatorio provinciale sulla casa, con il coinvolgimento di comuni, Asl Vco, Atc Piemonte Nord, organizzazioni sindacali e categorie economiche. L’obiettivo sarebbe monitorare prezzi effettivi, alloggi sfitti, locazioni brevi e domanda inevasa.
Il Movimento propone inoltre un censimento del patrimonio pubblico inutilizzato, con un piano di recupero degli alloggi di edilizia residenziale pubblica e degli immobili dismessi appartenenti a enti locali o altri soggetti pubblici. Altre misure indicate riguardano l’aggiornamento del canone concordato, agevolazioni Imu, garanzie per i proprietari e un’agenzia sociale per favorire contratti a canone calmierato.
Tra gli interventi suggeriti rientrano anche maggiori controlli sui codici identificativi nazionali delle locazioni turistiche, regole urbanistiche sui cambi di destinazione d’uso e l’utilizzo di una quota dell’imposta di soggiorno per sostenere le politiche abitative. Il M5S chiede poi quote di edilizia convenzionata e sociale nei nuovi interventi e accordi con l’Asl Vco, le scuole e gli altri servizi pubblici per realizzare alloggi destinati ai lavoratori essenziali.
La proposta conclusiva è una posizione comune di Comune, Provincia e amministrazioni del Vco nei confronti di Regione e governo, per ottenere risorse dedicate ai territori caratterizzati da alta tensione abitativa e finanziare il recupero del patrimonio edilizio nei borghi e nelle valli.
